如何选购新房要看哪些细节

  来源:快客居家发布日期::2018-09-16浏览次数:361

摘要:  年轻人到大城市打拼,快生活节奏和巨大的生活压力,让他们总是想在城市里面有一个属于自己的小窝,不用太大,只要温馨即可。所以对于事业稍有起步,手中持有票票不多,但是又想要拥有个人住房的小年轻们,购买一套面积不大、又能住着舒心的小户型的确是一个不二的选择。现在就一起来看看新房购

   年轻人到大城市打拼,快生活节奏和巨大的生活压力,让他们总是想在城市里面有一个属于自己的小窝,不用太大,只要温馨即可。所以对于事业稍有起步,手中持有票票不多,但是又想要拥有个人住房的小年轻们,购买一套面积不大、又能住着舒心的小户型的确是一个不二的选择。现在就一起来看看新房购买小户型要怎么样选房呢?
选购新房  
  朝南阳台
  
  七八十平方米的户型,室内空间不够宽敞,有一个阳台自然可以延伸一下室内空间,同时在南面就能保证可以在阳台上晒晒太阳,而且晒衣也方便。
  
  露台、阳台、入户花园面积过大
  
  一般看来送露台、阳台、入户花园是再好不过的事情,这些赠予面积甚至经常成为购房者选择某一个户型的主要原因。
  
  挑赠予的阳台、露台、空中花园、入户花园等建筑空间也有讲究,面积不可过大、进深不可过长,否则将视为非阳台建筑空间,全部计算建筑面积。时至今日,房价仍然是居高不下,小户型房仍然是人们关注的焦点,如今的小户型产品丰富多样,功能也在不断完善。虽然户型建筑中本身的大结构无法改变,但只要巧妙地运用色彩上的亮点,功能上的细化,也能营造大空间的气氛。
选购新房  
  卫生间明卫设计
  
  小户型,开发商做户型设计受制的因素较多,在小户型中,经常出现黑卫的设计,购房者最好买那种明卫设计的卫生间。
  
  户型设计
  
  七八十平方米的面积如果再出现浪费的面积,使用起来空间就更有限,所以选房时,一定要看设计是否实用,最好选进深短、开间大一些的房间。
  
  有的小户型住宅在做建筑立面设计的时候单考虑到美观,使用一些大弧线、斜边形的设计,外立面大气漂亮,但实际上在做户型设计的时候,这些弧线、斜边很难利用。
  
  在判定一个户型是不是实用,可以把自己的生活带入户型中进行模拟。看户型图的时候想想自己生活的过程和细节,再把这些细节放到这套房子里去,很多缺点或优点就能显现出来了。
  
  选大社区
  
  因为在大社区中,同样能够享受高品质的配套和环境,这样的小户型性价比很合算。
  
  噪音影响
  
  现在在社区户型分布上,开发商一般会把小户型放在小区中较差的位置上,如果你买小户型是为了居住,最好不要选择位于路边的房子,否则噪音影响相当大。
  
  面积大小
  
  一般来说,“小面积”主要是以产品面积为卖点,对它的使用功能没有严格限制,比如酒店式公寓,而“小户型”则仍要求保持住宅使用功能的完整性,对不同的功能空间有一定的面积范围要求,并不是一味求小。
  
  同时为了保证日常生活的质量,购房者在选择小户型住宅时,需要注重房型的开间,比较实用的小户型,卧室的开间要在3~4米,卫生间开间要2米以上,厨房开间2~3米,客厅开间4~5米。
  
  采光和通风
  
  因为地理纬度、气候的关系,住宅朝南是比较理想的朝向,日照充足、南北通风,有的尽管朝南,但北向却没有窗,或前排住宅比较高,前后排住宅之间的距离过近,这些都会影响到房子的采光和通风。
  
  最好请售楼人员提供小区总平面图,了解小区整体规划,每幢单元楼的分布、朝向,并且要知道前排住宅的高度,前后排住宅之间的距离,这样就可以大致了解住宅的日照时间和通风情况。
  
  希望以上关于新房购买小户型要怎么样选房的相关知识,对需要购买小户型房子的人有所帮助。

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