教你挑选好房子,非常实用

  来源:快客居家发布日期::2018-11-07浏览次数:305

摘要:  除了炒房客和投资客,大部分的人买房子还是为了自住和改善,对于这部分人而言,买房子周边的配套是很重要的,衣、食、住、行、学区缺了哪一样,住起来都会多多少少感觉不顺心,那么什么样的配套才能算得上是好的配套呢?    有些配套越近越好,比如学校和地铁,有的则是越远越好,比如垃圾

    除了炒房客和投资客,大部分的人买房子还是为了自住和改善,对于这部分人而言,买房子周边的配套是很重要的,衣、食、住、行、学区缺了哪一样,住起来都会多多少少感觉不顺心,那么什么样的配套才能算得上是好的配套呢?
挑房子  
  有些配套越近越好,比如学校和地铁,有的则是越远越好,比如垃圾站。
  
  好房子应该靠近的配套
  
  第一、交通
  
  决定地段好坏的一个重要因素就是交通,交通方便的区域相对于其他片区往往有更高的升值空间,这就是为什么近几年来地铁房比其他的房源拥有更高价位,也更好出手的原因。交通好的房子对于上班族尤为重要,这关系到时间成本和金钱成本,就拿地铁房来说,地铁的时间一般来说都是固定的,不会堵车也不会迟到易于把控,地铁房又省去了从家里到地铁口的费用开销,所以非常受欢迎。可以说交通甚至对生活的舒适度和幸福感都有很大的影响。谁也不愿意靠近一条天天堵车的马路居住,不是么。
  
  第二、商业
  
  很多购房者都有这样的共识,商业配套很大程度商决定了生活的便利度,人们在购买房子时会把商业配套作为一个很重要的因素纳入考虑,自带商业综合体的房源往往更受瞩目,也更抢手。这就是为什么很多地方会存在万达商圈、金鹰商圈等具有集聚效应的商品房的原因。这些配套在为业主提供方面的同时,也增加了区域的住宅价值。
  
  第三、休闲
  
  近年来,人们的生活水平和消费水平不断提高,简单的居住需求已经不能满足大部分人的需求,必要的休闲配套设施,例如公园等已经成为不可或缺的购房参考属性之一,另外这些休闲设施也能更好地提高住宅的宜居性。如果说交通商业等设施可以使居民的生活更加便利,那么休闲配套则是进一步的提高了居民的生活品质。
  
  好房子应该远离的配套
  
  第一、危险品仓库
  
  保管和存储易燃易爆、有毒和有害物质等危险品的场所称之为危险品仓库,按照规定这些场所是要远离市民和居民区的,所以一般来说靠近危险品仓库建造商品房的概率不大。危险品仓库一旦发生事故会导致有毒有害物质的泄露,严重的会威胁生命,轻的也会破坏建筑,因此一定要远离。
  
  第二、化工厂
  
  靠近化工厂居住不好,相信很多人都知道。但是具体的是哪里不好,大家可能不是很清楚。靠近化工厂直观上能感受到的可能是空气污染,有的化工厂释放有害气体,气味相当难闻。不易察觉的就是土地污染,但是这个危害也是相当严重的,因为土地污染毒性释放可达数十年甚至上百年,严重破坏生态环境,同时对人们的健康也有很大的危害。
  
  第三、加油站
  
  每天都有大量的成品油进销存入加油站,而成品油和其所散发出来的油品蒸汽都是易燃易爆的,所以靠近加油站的房子购买时也要慎重。
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