房产证上加名字要什么条件?都是需要什么手续?

  来源:快客居家发布日期::2018-12-26浏览次数:2042

摘要:  现在,房产证常见的加姓名,多数为亲属增加姓名与夫妻增加姓名,其他的增加条件本文不做解释,以这两种常见增加为主,来为各位购房者概述。  房产证上加姓名要什么条件?一、亲属加姓名亲属关系,即父母、子女、兄弟姐妹等等,那则能够通过赠与或生意的方式来加姓名,可能有些购房者会问承继

    现在,房产证常见的加姓名,多数为亲属增加姓名与夫妻增加姓名,其他的增加条件本文不做解释,以这两种常见增加为主,来为各位购房者概述。
房产证上加名字要什么条件?要什么手续?  
房产证上加姓名要什么条件?

一、亲属加姓名

亲属关系,即父母、子女、兄弟姐妹等等,那则能够通过赠与或生意的方式来加姓名,可能有些购房者会问承继加名,这儿强调一下承继不属于这一状况,所以扫除在外。假如房屋所有人超过了两个人,是需求别的再增加一份关于房产份额的阐明,假如没有特别规则,通常是按照平均数计算,就是所谓的50%。

二、夫妻加姓名

配偶关系,夫妻中的另一方想要在大红本上加上自己的姓名的话,那我们能够分为婚前和婚后两种状况来考虑。

假如是婚后才买的房子,那就是夫妻的共同财产。此刻夫妻两边只要带上结婚证、身份证以及房产证就能够直接处理,但也有一些城市要求房屋无贷款的状况才能够增加,不然要求结清剩下尾款,详细以各地方城市规则为准。

假如是夫妻一方婚前买的房子,那么想要成为共同财产是需求赠与或许生意的,签订协议而且处理公证,然后才能够增加姓名,一起交纳契税、个人所得税、增值税等税费。详细以各地方城市规则为准。

房产证上加姓名要什么手续?

一、预备相关证件

在房产证上增加姓名之前,有几样证件是必须预备的,其中包含:结婚证、身份证、房产证原件和复印件。原则上需求办证自己参与,不能委托他人处理,详细以各地方城市规则为准。

二、各地收费不同

接下来您需求到房管局大厅自助机叫号等候处理。处理因各地的方针不同,收取的费用也有差别。大部分地区收的工本费是80元,贴花费5元,制图费25元,或许款项有收支,以各城市相关部分收费现场为准。

三、办证约需求10个工作日

上述内容处理好今后,加名的基本程序就完成了。在10个工作日今后,不过节假日要顺延,就能够去房管局大厅领取一份新的房产证,这时候房产证上的姓名就是你们夫妻二人的姓名。

四、房产证处理费用不同,也要分为以下状况:

1、有房无贷

加姓名所需费用就是80元工本费、25元籍图费、5元贴花费,如顺利将会在规则日期内,拿到新的房产证,特别状况在外。

2、有房有贷

大部分银行需求产权人先去银行处理抵押变更手续,还清银行剩下尾款。除付出上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需别的付出100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需别的付出200元。单个银行在外,本文以大部分商业银行为准。

【编辑:房源】关键字:
  

推荐图文更多..

热点楼盘更多..